到土耳其买房，疯了吗？

其实记录环球房事的初衷，是因为自己一直以来想找一个喜欢的、价格又能够承受的地方旅居，顺便就记录分享一下。

何况，我一直以为，旅行并不只是看风景，更大的意义在于深入了解旅行目的地。

那么关注民生房产，自然是对旅行的一种深华。

但是2018年真是犯太岁，诸事不顺，糟糕透顶！

不开心的事情就不说了。

总之那些以为会扛不过去的，毕竟还是咬牙挺过来了。

不过，2019年的主题，将是锻炼身体，陪伴家人，努力完成写小说的梦想。

至于旅居或者旅行，只能暂时放弃了。

以后如何，看缘分吧！

土耳其的房事，想了很久，还是写出来分享一下。

尽管腰椎病发作，真的很不想坐到电脑前面——不过又想，分享也是快乐事情啊！

再申明一下，关于环球房事，既不专业也不严谨，仅分享个人有限渠道了解到的一点信息，你就当旅途趣闻或者八卦了解一下就好。

真要买房，还是去咨询专业人士。

2018年，对土耳其来说，也算是很糟糕的一年。

8月份里拉大跌，这记重锤简直让土国快到国家破产的地步。

所以当我说想了解一下土耳其房事的时候，朋友夸张的说，你疯了吗？到土耳其买房？

我赶紧声明，就是好奇了解一下。

土耳其是个很有意思的国家，他的国土，只有3%在欧洲，可是他却总是以欧洲国家自居。

无论是政治组织还是经济组织，只要能挤入欧洲，绝不与亚洲为伍。

土耳其是连接欧亚的十字路口，地理位置极具战略意义。

但是土耳其这些年的高增长率，很大一部分是靠大量举借外债来驱动的，导致埋下危机。

土耳其是怎么垮掉的呢？

大兴土木，大搞超级工程，房价飙升，5年上涨93.1%，大借外债导致债务危机，楼市泡沫，货币超发。。。。（听起来怎么有点面熟的感觉？）

8月后，土耳其的经济活动极速放缓，里拉对美元年贬幅近30%，年通货膨胀率达到20%以上。

伊斯坦布尔不是土国首都，地位却胜过首都。

它是土耳其最大的城市，也是欧洲人口最多的城市。

伊斯塔布尔分欧洲区和亚洲区，欧洲和亚洲在这里见面。

如果外国人要买房，基本是在伊斯坦布尔。

朋友之所以说我疯了，是因为这里几乎是穆斯林的天下。

虽然土国是一个非常世俗化的穆斯林国家，但是土国的政局并不太稳定，似乎领导人一旦更迭，分分钟都有恢复宗教化的可能。

有遇见一些嫁到土国的妹子，她们说，有些人嫁过来之后也被要求蒙面。

而土国的外国投资客，一大部分是来自于周边的阿拉伯国家。

有很多豪宅都是阿拉伯人在住，周边叙利亚、伊拉克、伊朗因为躲避战乱过来的有钱人也很多。

那么，抛开政治不管，在土耳其投资买房，有前途吗？

其实，关于这点，分歧是非常严重的。

A方立场认为，经过2018年土耳其货币的崩盘，房价下跌非常厉害。

在伊斯坦布尔有些区域，甚至1000美元每平方就能买到房子，现在正是进场的好时机。

里拉在慢慢回升，房地产市场也在回暖。

而且，土耳其对外国人买房非常友善，不但可以合法自由的购买土耳其房产，甚至可以购买土地。

而且2018年还出台政策，可以买房入户。

不考虑更换护照的话，购买房产后自动有一年的居住证，而且可以每年不断续。

目前土耳其政府对于购房入籍非常的积极，承诺90天处理完土耳其护照的申请，3年后房产可以出售。

如果房产3年后不贬值，那么土国的护照是目前性价比最高的护照项目。

土耳其护照免签及落地签证国家111个，土国又是北约成员国。

土耳其是《E2条约》的签约国，也就是说该国国民可以申请E2签证去美国。

毕竟，土耳其的发展在近十年是非常迅速的，几乎可以跟远在亚洲的我们媲美。

伊斯坦布尔作为欧亚的中转地，客流一直是非常夸张的，目前已经在建全球第二大的机场，所以可以看到未来旅游业会更好。

假以时日，土耳其必然会回复中等发达国家的水平。

在中期看来，土耳其房产具备很强的上行潜力

B方立场认为，2018年土耳其货币的崩盘，带动房地产的崩盘。

五年前投资房产的投资者损失很大，简直是以身说明，房地产并不能抗通胀。

目前土国通货膨胀居高不下，物价上涨，使得资金转向生活必需品，房地产更是无人问津。

即使政府祭出几面大旗，甚至在2018年9月18日发布的对土耳其《公民法案》的修改上宣布，外国籍人在土耳其购买25万美元以上房产，即可获得土耳其的公民身份和护照。（在此之前，获得土耳其公民身份需购买100万美元以上的土耳其房产），也并没有真正的挽救土国的房地产市场。

我来说说个人在土耳其的观感吧。

到土耳其之前，蓝色土耳其简直就是浪漫的代名词，许许多多的旅人都觉得土耳其是最喜欢的地方，没有之一。

土耳其是个世俗化的伊斯兰国家，这里大部分女人不蒙面，很多男人在喝酒，这里有名闻遐迩的土耳其浴，这里到处都抽阿拉伯水烟，这里还有排名世界第三的美食。。。总之，这是个令人眼花缭乱的国度，是个让人容易沉迷的地方。

在土耳其的华人，一块是中资企业员工，一块是经商的，不论是哪种，在土国立足都不是那么容易。

来土耳其旅行真的非常棒，这里有欧亚文化的冲撞，有美丽的棉花堡，世界上最壮丽的热气球升空，还有无与伦比的海岸线。

如果你刚好想到这里生活，或者非常喜欢土耳其的风景，爱这个地方，想在这里定居，那么现在的房价真的很便宜，完全可以入手。

但是存粹投资，建议慎重考虑，多方评估。