土耳其——伊斯坦布尔的房产趋势走向

土耳其移民指南：土耳其伊斯坦布尔房产投资要点

伊斯坦布尔房价过往 10 年保持每年 9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%;

过往 10 年土耳其里拉相对美元贬值近 70%，其中 18 年暴跌 39%，这给海外投资者低价买入土耳其房产提供了机会;

土耳其新一代年轻且受过教育的劳动力主要集中在伊斯坦布尔，且每年大约有 20 万人搬到伊斯坦布尔，确保对高品质住宿的持续需求;

土耳其计划在 2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部;

土耳其政府于 2012 年推出 20 年的城市重建计划，拆迁约 700 万幢楼宇重建抗震建筑物，并不断加大基础设施的投入;

伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳 2 亿旅客，成为提高周边房价的推动力;

2018 年 11 月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美;

投资 25 万美金可获得土耳其护照，土耳其为欧盟的预选成员国，未来有加入欧盟的可能性。

土耳其人口增长明显，租房市场需求大

据统计，土耳其人口数为 8081 万(2018 年)，土耳其的人口增长保持每年 1.5%的增长率.人口结构十分年轻，全国一半的人口在 30 岁以下，是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家。

伊斯坦布尔人口为 1500 万，占全国人口的 18.75%，且每年大约有 20 万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，其对房产品质有着较高的要求。

每年到土耳其旅游的人数逐年增加，18 年到达历史顶峰的 1340 万人次，将会为土耳其的租房市场带来巨大需求。

那么应该怎么申请呢？

申请条件：

1、无语言，学历要求；

2、18岁以上；

3、完成25万美金法定投资；

4、副申请人：配偶+18岁以下子女；

投资标准——投资土耳其境内25万美金以上房产（一套或多套），3年后可出售。